2 ème . En l'espèce, la cour a estimé qu'il fallait prendre en compte comme point de départ de la prescription, la date de dépôt du rapport de l'expert, celui ayant été déposé le 31 mars 2010, l'assignation au fond ayant été délivrée le 24/02/11, le délai de prescription courait toujours. L'acheteur a donc un an à compter de l'ordonnance ordonnant une expertise pour agir en diminution du prix. Or, faute pour le syndicat des copropriétaires de justifier d'une habilitation du syndic intervenue dans le délai d'action des vices de construction . En application de cet article, la Cour d'Appel avait estimé que le délai de prescription de l'action avait été suspendu le jour de l'ordonnance ayant fait droit à la demande d'expertise judiciaire, et n'avait recommencé à courir qu'à compter du dépôt du rapport de l'expert. Validité de la procédure et mémoire après expertise notifié en appel La Commission de Conciliation et d'Indemnisation (CCI) ou l'ONIAM a 6 mois à compter de la réception d'un dossier complet pour rendre son avis, au vu du rapport d'expertise, sur les circonstances, les causes, la nature et l'étendue des dommages subis ainsi que sur le régime d'indemnisation applicable. le délai d'action à l'encontre de l'assureur a en outre été suspendu en application de l'article 2239 du Code civil, entre la date de l'ordonnance de référé du 21 octobre 2010 et six mois après la date du dépôt du rapport d'expertise du 7 janvier 2014, soit le 7 décembre 2014, date antérieure à la saisine du juge du . La jurisprudence a enfermé l'action en garantie des vices cachés dans un double délai : l'acquéreur doit agir non seulement dans le délai de deux ans de l'article 1648, alinéa 1 er, du code civil, à compter de la découverte du vice, mais encore dans le délai de cinq ans de l'article L. 110 . Il existe une exception à cette exigence de notification d'un mémoire préalable après dépôt du rapport d'expertise lorsque la procédure se déroule devant le tribunal de grande instance saisi à titre accessoire d'une demande en fixation du prix du bail renouvelé (C. Un rapport d'expertise judiciaire déposé en l'état non inerte de ... Le maître d'ouvrage assigne au fond ses vendeurs sur la garantie légale des vices cachés des articles 1641 et suivants du Code civil ainsi que l'assurance de garantie décennale du constructeur de la piscine placé dans l'intervalle en liquidation judiciaire.
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